报告称房产成投资缩水重灾区 最高缩30%

昨日，波士顿咨询和中国建设银行联合发布的2012年中国财富报告称，在经济增速放缓的形势下，高净值家庭的资产有所缩水，尤其是投资房地产的富豪中有28%的资产受到不同程度损失。

该报告的高净值人群是指金融资产超过600万元以上的个人。报告表示，中国个人可投资资产总额将超过73万亿元人民币，较去年增长14%，其中高净值人群资产约占全部个人资产的46%。预计2012年，高净值人群资产总额达到33万亿元人民币，增长12%，相较于前两年34%的复合增长率，增幅大幅减缓，而且高净值人群资产有所缩水。

报告显示，投资房地产获利的人群是个人资产缩水的重灾区，28%资产受到不同程度损失，更有3%的房地产投资获利者资产缩水超过30%。

从资产缩水人群的地域分布上来看，浙江和内蒙古地区资产缩水比例最高。浙江地区由于企业主亏损，导致私人财富大量缩水，资产缩水人群比例高达40%。而内蒙古由于煤炭行业不景气，资产缩水人群比例也有37%，是今年经济趋缓中个人资产缩水的“重灾区”。

另一方面，调研发现资产缩水人群的年龄结构偏高，年龄在50-59岁的明显较多。

按照高净值家庭资产总额测算，北京、广东和上海是私人财富最为集中的地区，其中北京高净值家庭可投资资产总额超过5.6万亿元人民币，为全国之首。北京的高净值家庭平均可投资资产最高，超过了3000万元人民币。

在高净值家庭增速放缓的经济形势下，富裕省市如北京、上海、广东和浙江的高净值家庭增速低于全国平均水平。

广东、浙江受企业主资产缩水和所拥有企业生产经营的影响，高净值家庭数量增幅不足10%。山西、内蒙古等地受煤炭行业下行影响，增速也相对较低。相反，内陆欠发达地区依然保持很高的增长势头，安徽、甘肃、湖南等地高净值家庭数量增幅超过30%。

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