中国房价挡不住？没人理温家宝“新五条”

　　中共国家统计局22日公布今年一月份七十个大中城市住宅销售价格。其中新建商品住宅价格，较上一个月有五十三个城市上涨，房控任务仍显艰钜。

　　新房价格环比价格上涨的城市中，以一线城市涨幅居首，深圳上涨百分之二点二，北京上涨百分之二点一，广州上涨百分之二，上海上涨百分之一点三。

　　国家统计局分析，影响一月份房价上涨的原因主要有两个方面：一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果，现阶段优惠促销力度削弱甚至取消。二是各种房价信息频频见诸于各类媒体，一些专家、学者对房价的走势说法不一，潜在购房者预期不明，担心房价进一步上涨，导致首次购房的居住需求和改善性住房需求者意愿较强，拉动住宅价格上涨。

　　在各地出现量价齐升的市场态势，与房价上涨预期持续升温下，日前大陆国务院从五个方面对房地产市场调控作出新部署。专家认为，今年房价上涨压力加大，但只要严格坚持调控，市场便不会大幅反弹。

　　但中国社会科学院金融研究所房地产金融研究中心主任尹中立认为，这是史上「最温柔」的房地产调控。他表示，此次房地产调控是最近十年来力度最弱的一次，老调重弹的内容居多，几乎对房价的走势不会产生太大的影响。

　　尹中立分析称，导致房价上涨的因素很多，税收只是影响房价的因素之一。仅仅在房产税、信贷政策等某一个环节集中做文章是看不到切实效果的；他建议，严格落实财产公示制度，将反腐败进行到底，房价自然会回落。他对房产税试点范围扩大的落实情况，持悲观态度。

　　「趋势不会改变，预期会有改变。」中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，「新五条」对北京市场来说，在房价的增幅方面，会起到一定的放缓作用，但北京房市上涨的趋势还是难以改变。

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