国五条细则出炉、禽流感冲击 二手房交易退烧

随著各地「国五条」细则的公布，加上受禽流感影响，清明连假期间，大陆多个城市的二手房(中古屋)交易变得异常冷清。新华社指出，大陆二手房市场将可望从第一季的过热逐步「退烧」。

新华社报导称，清明节假日期间，上海二手房市场异常冷清。

位于浦东张杨路上的多家房产仲介门店门可罗雀，中原地产一家门店人员表示，受「国五条」地方细则推出影响，加上禽流感和大风降温，不少购房者不愿出门，「3天假期只有几个客户上门，带看量急剧下降」。

不过受近期调控措施影响的只是二手房市场，新成屋的交易却持续热络。

据21世纪不动产统计，上海新建商品住宅清明假期3天时间(4月4日~6日)共成交498户，比去年清明假期增长一倍多。

业内人士指出，二手住宅经过前期投资人为规避20%交易所得税，而集中在2、3月完成交易后，预计未来一段期间大陆二手房市场将进入淡季。

上海易居研究院研究员严跃进认为，虽然3月一线城市成交放量明显，但无论是开发商还是购房者，「在3月消耗极大，都将促使其在二季度缓一口气。」

中国房地产数据研究院执行院长陈晟也表示，由于「国五条」实施后市场观望期可能要持续一到两个月，因此第二季大陆房地产市场的成交将会比第一季有所下滑。

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