温哥华百年破屋叫价700万加币 两年暴涨418万(组图)

2015年，位于温哥华West End的一栋破旧的独立屋卖到了300万加币，而这仅仅只是开始....27个月过去了，它再次挂牌出售，居然开价700万加币，又一次引发轩然大波。

就是下面这栋矮矮的房子：

这栋楼位于温哥华中心西端巴克利街(Barclay St.)1511号，建于1922年，已经有96年历史。

独立屋楼高两层，4个卧室，地上一层有2个卧室，楼上有1个卧室，地下室有一个卧室，一共有3个卫生间。总面积2372平方呎，土地面积33呎x131呎。

根据BC省估价局资料显示，两年前，房屋售价为280万。今年房屋估价为11.7万，地价估值为330万，总值341.7万，挂牌价为698万。也就是说，两年的时间这块地的价值翻了整整2.5倍。

那么，这个破旧的房子为什么能卖到这么高的价格呢?

房产经纪Sydney Deng在卖房广告中说，高价的原因，永远都是“地段!地段!地段!!”

据悉，该土地目前属于市府RM-5的规划范围，容许新建房屋容积率可提高至1.5，保留房屋以及在屋后扩建的最高生活空间可达到6484平方尺。

Sydney Deng预测，一旦立即在此处建造起矮层公寓，单尺售价很可能会高达2000加币以上，再加上温哥华的房价只升不跌，所以即使这块地如今定价偏高，但如果买家用作投资用途，依旧是稳赚不赔。

卑诗省华人地产专业协会会长表示，巴克莱街这块地虽然不大，但如果结合附近其他屋地，可以改建密度较高的住宅。这次叫价有些不同寻常，有可能是附近屋地卖出后剩下这块土地，才会叫价这么高。

据透露，房子目前的屋主是Sahara Jetha，恰好和一家地产公司的地产经纪同名。

小编不得不佩服他专业的看房眼光，一旦房子按照挂牌价被卖出，他就一下子就赚到了418万，真是太厉害了!

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